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Exclusivité

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 300 m²

Gérardmer (88400)
1 450 000 € Référence 2458

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 300 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

A propos de ce bien

Pour les amateurs d'authenticité, cette ferme est idéale !

Les propriétaires successifs ont restauré cette propriété avec des prestations haut de gamme et raffinées, préservant les traits architecturaux des fermes vosgiennes.

Cette propriété rare pourra convenir, par sa surface et son agencement, pour une résidence principale.

Elle conviendra également tout à fait à une recherche de résidence secondaire pour les amoureux de la région des Vosges aussi bien l'été que l'hiver.

L'entrée, de plain pied, nous conduit vers un très grand volume de vie, dont la luminisotié est obtenue par les matérieux choisis (poutres et éléments en bois blond) et un décor sophisitiqué. Le rez-de-chaussée est presque entièrement consacré à l'espace jour : pièce de réception, salon, séjour et cuisine ouverte. Un âtre à foyer ouvert apporte une atmosphère chaleureuse de la cuisine.

De la cuisine, on peut accéder à une cave voûtée. Les propriétaires ont fait le choix de dédier la chambre du rez-de-chaussée à une chambre d'hôte avec sa salle de bains privative. Enfin, une pièce fermée, actuellement occupée en bureau, complète la surface habitable du rez-de-chaussée.

Un escalier décloisonné dessert un premier niveau très aéré dédié à l'espace nuit. La mezzanine est éclairée par une lumière zénithale, dont profite également le rez-de-chaussée.

Une grande chambre avec mezzanine, une chambre avec coin salon, une chambre, une suite parentale ; une grande salle de bains avec douche, W.C., W.C. séparé. Et enfin, un salon confidentiel en mezzanine et un petit espace bureau.

De grandes terrasses entourent cette propriété, dont une grande partie couverte permettant de profiter de l'extérieur à tout moment de l'année. Dans la continuité de ces terrasses, une piscine chauffée permet d'agréemnter la saison d'été. Le jardin paysagé constitue l'écrin de cette propriété.

On peut aisément garer 6 voitures grâce au carport et parking jouxtant la ferme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Taxe foncière annuelle 1 221 €

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