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Maison 12 pièce(s) 6 chambre(s) 350 m²

Gérardmer (88400)
1 240 000 € Référence 2433

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 350 m²
  • terrain 1,70 ha
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1793
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : au sol (fioul)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • vue Montagne
  • terrasse

A propos de ce bien

Au coeur des Vosges - Propriété type ferme de 1793 entièrement restaurée.

Situé sur un terrain d'une surface de 1ha700, avec possibilité d'héliport, elle offre une vue extraordinaire sur la montagne et, depuis le terrain, sur le lac de Gérardmer.

La propriété a été entièrement restaurée, couplant authenticité de la ferme vosgienne et confort moderne offrantune qualité de vie idéale.

Le rez-de chaussée est essentiellement dédié à l'espace jour composé d'un immense salon/séjour et cuisine ouverte. Les ouvertures permettent des sorties directes sur les terrasses.

La hauteur de la ferme a été optimisée par une mezzanine à double niveau desservant chambres, salon privé, saunas, bureaux et boudoir.

Enfin, la cave voûtée a été conservée.

Une grande annexe en dur, actuellement utilisée en rangements, peut être aménagée en maison d'invités ou autre.

L'emplacement exceptionnel de cette propriété permet un accès très facile vers les commerces du centre de Gérardmer, tout autant qu'une tranquilité absolue.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 090 € et 5 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 090 € et 5 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 3 181 €

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