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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 200 m²

Gérardmer (88400)
1 040 000 € Référence 2457

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 200 m²
  • terrain 1 310 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 2006
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

Sur les coteaux ensoleillés de Gérardmer, face au lac.

Chalet sur un terrain paysagé de 1310m².

Ce chalet idéalement situé, très bien orienté dispose de deux niveaux habitables et un niveau pouvant être indépendant (possibilité de créer un gîte ou un espace invité confidentiel).

Rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec rangements s'ouvrant sur un séjour de 55m², cuisine équipée indépendante. Salle de bains avec douche à l'italienne (vasque, W.C. suspendu). Le séjour s'ouvre sur une terrasse et sur un espace couvert avec un accès sur une terrasse plus confidentielle.

L'étage : 3 belles chambres, 1 salle de bains (baignoire, double vasque, W.C.), 1 espace bureau/boudoir avec accès balcon.

Le rez-de-jardin : un espace de vie de 90m² avec salle de bains (douche à l'italienne, lavabo, W.C.), accès direct à l'extérieur sur terrasse sud au moyen de grandes baies une lumière optimale à cet espace.

Annexes : garage, cave, buanderie (de plain pied), carport.

Dans le jardin, un cottage indépendant utilisé en espace d'été, idéal pour y installer un SPA.

Chauffage : poêle à bois et appoint par chauffage électrique, tout à l'égout.

DPE : C et GES : A

Prix : 1 040 000 € dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 737 € et 2 349 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 737 € et 2 349 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 040 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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